杰里斯隆【干货】大亚湾买房置业全攻略!-碧桂园青岛市国际展销中心

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杰里斯隆【干货】大亚湾买房置业全攻略!-碧桂园青岛市国际展销中心

杰里斯隆随着这2年价格的波动,房价牵动着每个人的神经。房价还会上涨吗?大亚湾哪里的房子最值得买?在大亚湾买房要遵循什么原则?相信你也饱受这些问题的困扰。
接下来我们将奉上5条干货,一次性解决你在大亚湾买房的所有疑惑。
一、买房应考虑的几个问题
1.中国的房价是被炒起来的吗?
这个问题不难回答。如果是炒起来的,过一阵子就会回落,像温州、鄂尔多斯等少数城市,它们的房价前一阵子就下跌很多。但全国来看,即使是在经济形势不太好、政府严格调控的情况下,房价依然坚挺。肖菁菁这就说明,我国大中城市的房价上涨,是有坚实的基本面支撑的,不是投机炒作的结果。
2.和股票、基金等金融工具相比,房产值得投资吗?
和买股票一样,买一个城市的房子,就相当于买了这个城市的“未来”。2003年到2017年这14年里,房价涨了差不多10倍。如果你买股票的话,像上证指数、深圳指数、中小板指,它们的收益率算是表现出众的,大概也就在5、6倍的水平。所以,房地产保值增值的属性是实至名归的。
3.哪些城市的房子最值得买?
判断一个城市的房产是否能保值增值,要看这个城市是否有发展潜力。具体可以从八个要素考虑:1.城市规模(用GDP总量或人口总量衡量);2.人口流入;3.人均收入;4.土地供应;5.儿童数量的增速;6.上市公司的数量;7.财政收入;8.服务业占比。
4.自住房是当下买好,还是观望一阵、一步到位好?
买房要遵循一个原则——先上车原则。中国经济就像一列快速前进的列车,一个个大中城市就像一节节车厢,买房就相当于买票上车。不管是商务座,还是二等座,或者是站票,一定要先买票上车,才能不被列车抛下。所以买房自住,先保证能买一套,再去考虑大小、位置。很多人觉得买房住要一步到位,挑来挑去就被耽搁了。随着房价进一步上涨,人们只会越来越买不起,后悔不迭。
5.优先买郊区便宜的大房子,还是市区高价的小房子?
买房的第二原则——稀缺原则。房子的价值,不在于房子本身,而在于它周边的稀缺资源,比如学院、医院、商圈、各种办事机构等。它们带来的便利性,才是房价升值的根本。相较而言,市中心的房子更有升值潜力。如果有选择的话,尽可能选择城市中心、附带各种稀缺资源的房子;实在买不起,也可以买地铁沿线的房子,交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。
6.买房时怎么付款更划算?
牢记三个要点:1. 尽量少付首付,多用贷款。2. 不仅要多用贷款,而且贷款的期限要尽量长。这两点都既能减轻你早期的支付压力,又能帮你对抗未来的通胀。3. 贷款时,尽量使用公积金。因为公积金贷款的利率低,可以减少你的月供。如果不用,它就只能躺在账上,变成纸面财富。
二、惠州大亚湾的地理位置空前优越
纵观全球,每一个历史阶段
发展最好的区域都在湾区
纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区
都在引领世界经济发展的篇章中
写下浓墨重彩的一笔
而作为中国重要战略湾区的粤港澳大湾区
也正以深港惠为发展主轴
以惠湾为发展着力区
开启深圳东进的新篇章
为万千深惠人缔造安居梦想
在粤港澳大湾区的时代背景下
惠州大亚湾迎来前所未有的发展!

三、大亚湾将成为深港后花园
在“深圳5条地铁齐开工”“地铁14号线延长线”“16号线与惠州地铁1号线相接大亚湾”“赣深高铁”、“深惠城轨”、“惠州机场”等多项交通规划的利好之下,深圳客户的比例已明显扩大并成为市场主流。


四、大亚湾旅游资源丰富
大亚湾一直是深圳、香港人最爱的旅游之地,原因很简单,大亚湾海域广,海岛多,而近期在建设的黄金海岸,或将打造成大亚湾第3个国家级景区!

除却黄金海岸,还有小径湾、三门岛、辣甲岛、清泉古寺等旅游圣地。

去年出炉的惠州市海岸带保护与利用规划,从规划里看到,未来大亚湾或将打造水上客运港,位置定在澳头滨海一带。

五、惠州楼市价值洼地
伴随着粤港澳大湾区国家战略
深圳东进战略的深入实施
1.4万亿投资进驻深圳东部
房价仅有1万出头的大亚湾片区
成为深圳人投资、自住的首选之地

从数据上来看,深圳客户毫无疑问已在惠州房产市场占据着重要地位。那么,深圳客最喜欢惠州的哪些区域呢?

图:世联研究
随着购房数量的增多,区域人居环境的逐步形成将进一步增强吸引力。以前有人老说大亚湾是睡城,但现在不一样了,交通环境的改善,社区入住率提升,这无疑将更加吸引深圳的刚需置业群体置业大亚湾。
深圳东进 就选碧桂园


碧桂园 青岛国际展销中心
电话:0532-81118811
地点:青岛市市南区南京路70-72号

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