姜姒虐渣攻略【全网最全】马来西亚置业面面观-南京名川国际

作者:admin , 分类:全部文章 , 浏览:104

姜姒虐渣攻略【全网最全】马来西亚置业面面观-南京名川国际

姜姒虐渣攻略 一、为何那么多投资者偏爱吉隆坡?
最近几年的马来西亚,可谓是出尽了风头!也有越来越多的投资客将目光转向了首都吉隆坡,下面我们就来看看原因是什么。
先是在2016年底,华为在马来西亚首都吉隆坡设立地区总部,并投资两千多万人民币在马来西亚设立了南太客户解决方案创新与集成体验中心。
紧接着去年,马来西亚在美国的一项调查报告中成功击退全球近80个国家,成为2017年全球最佳投资地点。
今年,马来西亚迎来了阿里巴巴集团在吉隆坡孟沙南区开设全国办事处,作为马来西亚企业迈入数码经济的一站式解决方案的中心。
马来西亚投资成果斐然,已然得到了世界的肯定,也难怪投资者们都争先布局马来西亚这个最后的掘金宝地!不仅仅是在商业上,近些年来,马来西亚尤其是首都吉隆坡房地产发展亦表现不俗!
根据此前胡润数据全球房价指数显示:2017年吉隆坡房价涨幅达12%!吉隆坡市中心优质房产得到了海内外高净值人群的青睐,特别是目前首都黄金地段房价均价仅3-5万人民币/平米,这在全球范围来看都相当具有优势。现在入手吉隆坡房产,不失为一个较好的时机!
吉隆坡房产投资正值黄金发展十年,房价更是呈现着越来越快的上涨势头,此时投资正当其时!
二、为何海外教育选择马来西亚?
如今海外教育的风气已经在中国的家庭中迅速的蔓延开了。近几年,将孩子送到美国、加拿大、英国等知名大国的学府去深造的家庭正在成倍成倍的增长。据教育部统计,2017年出国留学人数首度突破50万人。
在海外留学风吹的如此强劲之时,一个国家被很多人忽略了:马来西亚。对于大部分中国人来说,马来西亚并不陌生,因为马来与中国习俗相似:发达的社会制度,优美的环境,和优越的地理位置。然而人们对于马来的教育体制却鲜有知晓。
马来西亚教育特色
马来西亚的国家教育有几个特点:
1、家门口的国际教育,中西文化交融,学生完美过渡适应,时间无时差,飞行距离短。
2、英语普及度和使用率居亚洲第二,语言环境优越,称为新进留学热门目的地。
3、每学期学费低至8000人民币起,生活费仅相当于国内一线城市的二分之一。
4、课程体系选择超多样,IB课程、A-level课程、IGCSE课程、AP课程等课程体系,课程体制对接欧美,满足不同学生的学习需要。还有一些Fundation可以选择。
5、学历文凭受国际认可,升学选择多样化,中美澳加等世界各大名校的黄金跳板。

马来西亚的国际学校大约有160多家,仅吉隆坡就有60多家,这么多的国际学校的选择是一个非常复杂的选择题。如何选择马来西亚国际学校
很多家长都会问,我们到底该如何选择呢?特别是一些有“选择综合症”(仅举例说明非贬义)的家长,看到这么多间国际学校,还有英式、美式和澳大利亚方向,同时还有办学时间、口碑、学费和师生来源等等信息,就已经开始头晕目眩陷入茫然了。
那到底该如何选择才是最优的呢?首先我们要了解我们自己的情况,我们为什么要选择出来留学,借用一句话,“行程万里不忘初心!”所以就看我们内心真正想要的是什么。这个很重要,明白自己的目的,选择时就有了主心骨。
根据引弓教育网http://abow.me/ 了解到的信息,其实马来西亚的国际学校都是各有特点的,我们应该根据自己的家庭情况和孩子的特点以及未来的方向来选择国际学校。结合名川海外房产帮助客户办理的国际学校择校的经验而言,应该从以下几个方面作为出发点考虑:
1、 先想清楚我们为什么要到国外读国际学校,为了得到什么?
2、 出国上国际学校的年预算是多少?同时要考虑到从上学开始到大学的整个过程;
3、 以终为始,我们先考虑好将来孩子的留学方向希望是哪个国家?这个方向对选择中小学的国际学校有一定的指导意义;
4、 了解孩子的兴趣爱好、性格和价值取向,最好能选择匹配的国际学校;
5、 国际学校的课程IGCSE、A-level、IB、AP等课程体系;
6、 国际学校的影响力、品牌、历史、排名、欧美老师的比例,欧美学生的比例,以及学校的办学理念等软性竞争力;
7、 国际学校的毕业成绩和进入名校的比例和人数;
8、 学校的位置、周边环境、以及生活便利性、安全性和房租等;
9、 学校对学生的要求,比如对学生签证类型(工作签、二家、留学签)、英语能力、国际和学位的要求;
10、 国际学校是否接受住宿、是否提供校车和协助办理陪读签证。
除了以上的考虑因素外或许还有其他的个别因素,如果我们充分考虑到了这10个方面,应该能在众多的学校中找出适合自己孩子的选择。
马马来西亚国际学校费用
随着需求的增长,在马来西亚涌现了一批优质国际学校。它们为学生提供了一系列可选择的收费项目。但价格与质量并非存在必然的联系,也有许多价格中等的学校教育质量很高,学生成绩突出。
为此,我们对大多数国际和私立学校通常实行的各类收费进行了概述。当然,每个学校都有自己的收费结构,通常这些费用是相当透明,在每个学校的网站均有公布。请注意,并非所有学校都征收下述所有费用。
1、入学申请费
该费用在学生提交入学申请时一次性缴纳,一旦缴纳,基本是不可退还。
2、注册费/入校费
这项一次性费用在孩子收到录取确认函及后续入学时缴纳,通常也不可退还。通常称为录取通知费、注册费或入校费。
3、保证金
许多学校一旦确认了孩子入学,便会要求家长缴纳保证金。保证金一般在明确规定的条款下可以退还,其金额一般相当于一个学期的学费。孩子升入高年级,学费增加,保证金可能需要每年“充值”。当然学校不同,情况也有所不同。
学生一旦毕业或退学,大概在他们离开马来西亚时,学校会退还保证金,但这并非一个条件。对于退学的学生,需在离校前几个月向学校提供书面通知,未在规定期限内或未按规定方式提供该通知可能会导致保证金被没收,因此建议您在缴纳保证金时要明确其退还条件。

4、学费
学费通常是按学期定期支付。不同学校学费差别很大,支付时间也有所不同。许多学校要求按学期支付,有些则按年、季、月度支付。学生升入高年级,学费一般会随之增加,有时涨幅明显。
5、建设基金
该费用可能是注册时一次性收取,或定期收取,通常用于学校升级、扩建及设施改善。这项费用可能以其他名义收取,但通常会说明是为了学校改善或发展。
6、信息通讯技术费
一些学校会收取信息通讯技术费,用以支付维持和升级学校的信息通信技术基础设施或设备。这项费用一般相对适中,一次性或按年收费。
7、额外费用
在数量日益增加的国际及私立学校中,书本、伙食、特选课程的特殊设备、田径场等费用并不包括在基础学费中,而是分开收取。另外,还有一些可供选择的额外服务,如往返学校的交通费、课外活动费、为年长学生提供的国外旅游费,都是单独收取。
马来西亚优质国际学校盘点
接下来,就为大家全面的介绍一下在马来西亚那些“优中选优”的国际学校:1、满家乐国际学校(Mont’Kiara International School)
Mont’Kiara International School满家乐国际学校位于满家乐地区,是一间采用美国北部 K-12学制的教育机构,该校获得西方院校协会以及国际文凭组织的全面认证,提供3岁至大学先修班课程,高中毕业生可选择考取国际文凭或美国高校专科文凭。

M’KIS将学术与生活技巧相平衡,着重培养学生的关键学术技能,如交流、批判性思维、读写、数字及独立学习能力。该校获得西方教育协会(WASC)及国际文凭组织(IBO)的认证。
K-12学制的课程,给予学生充分的发展选择,各种学术及非学术的科目,让学生毕业后能根据本身天份与兴趣规划未来。无论学生想在商业、艺术、法律、科技、研究或其他领域发展,满家乐国际学校都是最佳培训所。该校无寄宿设施。

2、花园国际学校
花园国际学校成立于1951年,校址在吉隆坡湖滨公园内,国际学校总部位于吉隆坡满家乐,其学前教育中心座落在斯里哈达玛斯镇,并在彭亨州关丹设有2间分校,有来自超过60个国家约2100名学生就读于这些校园内。
教学模式为英国和威尔士教学课程,学校提供学前、小学及中学课程。小学课程采用国际通用的IPC学制;中学课程则以英国模式为准,再调整迎合国际化需求,指导学生考取IGCSE、平等国际承认的文凭。

3、莱仕国际学校Nexus International School
NEXUS国际学校是马来西亚最大的教育集团之一泰莱教育集团(马来西亚五星级私立教育机构评定)成员学校之一,提供从幼儿园到高中的一系列与世界教育体制接轨的高素质教育,分别在新加坡和马来西亚有自己独立的校园。

其位于新加坡的NEXUS国际学校新加坡校区Nexus International School, Singapore (NISS),前身是建立于1970年的美国国际学校,校园位于新加坡的乌鲁班丹路,占地面积超过66亩,提供从幼儿园一直到高中的国际课程,包含国际文凭PYP课程、英国剑桥普通中学课程、国际文凭IBDP课程,学校有超过400名来自55个国家的学生,校园规模可以最多容纳1200名学生。
位于马来西亚吉隆坡布城(马来西亚新行政首都)的Nexus国际学校布城校区Nexus International School Putrajaya(NISP), 创办于2008年,是布城的第一所国际学校,提供从幼儿园和中小学课程,由拥有60年教育管理经验的花园国际学校管理运营。

4、吉隆坡国际学校
吉隆坡国际学校创立于1965年,经过数十年的经营及发展,吉隆坡国际学校于1992年在美拉华蒂设立了新校园,容纳初级班(学前及小学)学生;而中级班的校园则保留在安邦再也,并持续扩建。目前该校拥有来自超过60个国家约1650名学生。

从3岁起的学前教育至高中文凭, 吉隆坡国际学校提供美国学制的课程予学生。高中毕业后,学生可以报考国际文凭(IB),或美国制的进阶先修班课程,两者都有助将来晋身各国名牌大学深造。
值得一提的是,吉隆坡国际学校是—个非营利教育组织,没有任何股东能收取盈利,一切收入皆回归校务发展。而且董事局成员是从学生家长中投票选出,家教协会及体育会成员也是家长义务担任,确保学生利益至上。

5、爱丽斯史密斯国际学校
爱丽斯史密斯国际学校成立于1946年,是马来西亚成立的第一个英国国际学校,提供3至18岁的英国课程作为教育基础,该校是马来西亚历史最悠久也是东南亚最古老的英国学校之一。
该校分为两个校区:吉隆坡贝拉米路招收幼儿及小学生,年龄介于3至10岁。1997年雪兰莪增设第二分校,招收初中生,年龄介于11至18岁。学校皆不提供住宿设施。
学校致力发展卓越的学术成就,培养个人发展,通过专业教师的热情授课,激发学生无限大的潜能。学校具有丰富的课程,更广泛的学习经验和机会。

6、SAYFOL国际学校
SAYFOL国际学校成立于1985年,除了在吉隆坡之外,在沙巴也设有分校。目前在籍的学生超过2000人,其中80%是国际学生,中国学生数量在50位左右。学校的教学模式完全参照英国剑桥大学课程的模式。
学校致力于创造一个有利于学习氛围;培养学生的团队合作精神;养成学生敏锐的观察能力;让学生在高效的环境中学习;能充分激发学生的创造力;用全面的课程,培养全面的学生;提供脑力与体力相结合的课外活动;保障一个安全和卫生的环境;运用现代化的教学方法和教具;敬业,专业和合格的工作人员。

马来西亚优质国际学校还有很多,但华人子女想上马来西亚国际学校就要谈到陪读和签证问题了,针对教育方面而言,最方便实用的就是第二家园计划(MM2H)。
因为工作签看机缘,能提供工作签的公司不多;陪读签部分学校能够帮助家长办理;专业签投资过大;第二家园简单成本小,附加的益处多,有第二家园计划身份的孩子才能上大马最好的几所国际学校。
三、为何度假/长居选择马来西亚?
马来西亚第二家园计划,可谓是大马为长期居住在此的外籍人,量身定制的最人性化的政策,对于想去大马常住、养老、陪子女海外留学的中国人来说,是一个非常好的选择!
为什么这么说,单拿众多人最关心的教育来举例:带孩子到马来西亚上国际学校,签证的类型包括:工作签、陪读签、专业签以及第二家园计划。

其中,最方便实用的就是第二家园计划(MM2H)。工作签看机缘,能提供工作签的公司不多;陪读签部分学校能够帮助家长办理;专业签投资过大;第二家园简单成本小,附加的益处多,有第二家园计划身份的孩子才能上大马最好的几所国际学校;至于什么红卡绿卡您最好一笑而过,都是假的。
但时至今日仍有许多人并不是很清楚的马来西亚第二家园计划相关政策和申请事项,今天就为大家详细解读介绍一下。下面,就请关注马来西亚第二家园最强攻略!

什么是第二家园计划
马来西亚--第二家园计划是一项由马来西亚旅游文化部与移民局联合推行的长期居留计划郑艳东。其主要目的是为热爱马来西亚生活的各国人士提供一个便利的身份以居留于大马。
此计划的申办条件简易,无分种族,国籍,性别,宗教或身份背景,年龄满21周岁或以上并符合特定条件的人士均可申请。
根据官方统计,此项计划推行至今,已成功让超过30,000户来自世界各地的人士长期居留于马来西亚。而其中,中国人士更是高居榜首。

第二家园项目优势
无投资风险、无英语要求、无需提供资产来源证明,申请期间无需逗留马来西亚;
十年免签自由进出马来西亚并可无限续签,可在马来西亚转签 160多个国家,手续快;
无最低居住要求,无居住地点限制,无移民监,无限最长逗留期;
一人申请,配偶,21 周岁以下子女及60周岁以上父母可获签;
居住满一年申请其他国家移民可加分,更容易获得马来西亚的房贷及车贷,在马来西亚的银行户口资金可自由进出,存放的资金利息可自由使用,可在马来西亚做生意,购买当地股票;
小孩可在马来西亚学校就读,可享受教育及医疗资源;
随时可申请取消身份并将所有资金撤出。

第二家园申请条件50岁以下申请者
1、提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明;
2、提供拥有50万马币或以上的流动资产证明;
3、批准后须在马来西亚任何一间银行存入30万马币的定期存款;
4、一年后可提取最多马币15万,以供购买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途;从第二年起必须保持至少马币15万的定期存款。
50岁以上申请者
1、提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明(退休人土必须提供每月获得马币1万的政府批准退休金证明);
2、提供拥有35万马币或以上的流动资产证明;
3、批准后须在马来西亚任何一家银行存入15万马币的定期存款;
4、一年后可提取最多马币5万,以供购买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途,从第二年起必须保持至少马币10万的定期存款。
第二家园申请文件主申请人
配偶及21周岁以下子女
主申父母

(点击查看大图)
第二家园申请流程
1、评估/签约,确认申请资格,缴纳服务费;
2、准备文件,递交移民申请;
3、等待审批周期,最少12个月;
4、移民局发出批准函,若申请被拒,退还全部申请费用;
5、批准函发出后6个月内登陆马来西亚,办理定期存款,购买医疗保险,体检;
6、提交补充文件给入境事务单位:定期存款单,医疗保险单,体检报告;
7、成功签领10年多次往返居留签证;
8、安家服务。
第二家园批准信

(点击查看大图)
注意:这个批准信一定要收好,到了大马买房、买车、孩子上学、贷款等等,很多事都需要!第二家园计划常见问题汇总1申请人在马来西亚所逗留的时间有要求吗?此项目并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间,也就是说可以住上一年365天也可以是仅仅住一天,并没有要求您每年进入马来西亚的次数。2除主申请人外,配偶及孩子可以同时申请签证吗?申请者可以带着配偶和孩子,配偶及子女的申请资料随主申请人同时递交。另外主申请人也可以带上超过60岁的父母一同参加这个计划,父母申请第二家园计划须等主申获签后再递交资料。3马来西亚第二家园计划后期可以续签吗?马来西亚第二家园计划是一个提供给家庭或者个人希望能在马来西亚居住的一个长达10年并可延期的计划,允许10年内多次出入或长期居住的一个特别签证。只要符合最初申请的条件,马来西亚政府保证永久续期。4申请者的子女可以在马来西亚读书吗?申请者的孩子可以在马来西亚就读国际学校或当地华校及各大学院。5申请人可以在马来西亚工作吗?申请人不可以在马来西亚工作,但允许在马来西亚注册有限公司投资创业。6第二家园申请人的基本条件是什么?
主申请人年龄50岁以下者:
(1)提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明;
(2)提供拥有50万马币或以上的流动资产证明;
(3)批准后须在马来西亚任何一间银行存入30万马币的定期存款;
(4)一年后可提取最多马币15万,以供购买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途,从第二年起必须保持至少马币15万的定期存款。
主申请人年龄50岁以上者:
(1)提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明(退休人士必须提供每月获得马币1万的政府批准退休金证明);
(2)提供拥有35万马币或以上的流动资产证明;
(3)批准后须在马来西亚任何一间银行存入15万马币的定期存款;
(4)一年后可提取最多马币5万,以供购 买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途,从第二年起必须保持至少马币10万的定期存款。7马来西亚第二家园计划是获得马来西亚国籍或永久居留权吗?不是的,马来西亚第二家园计划只是一个10年长期签证。这10年内可以自由进出马来西亚,并无居留时限。8办理第二家园有规定要买房吗?
第二家园计划和买房没有任何关系, 办理第二家园不一定要买房,买房也不规定一定要办理第二家园。9孩子21岁以后如何获得签证居住在马来西亚?第二家园规定孩子21岁后签证就会失效,除非孩子自行办理第二家园或者以工作签留在马来西亚。10有了第二家园身份,还需要办理任何签证入境马来西亚吗?不需要的,获得第二家园签证后,在签证有效期间可以自由进出马来西亚并没有时间限制。11办理马来西亚第二家园需要多长时间才会获得批准?按照目前进度一般是12个月。12第二家园批准后有规定多长时间内必须过去马来西亚吗?有的,主申请人必须在6个月内前来报道贴好签证,家属则没有要求。13获得第二家园身份后新生的孩子可以参与第二家园身份吗?可以的,只需提供孩子的护照公证、孩子医学出生证公证、照片4张(白底)护照型2寸、主申请人护照首页及签证页复印件、第二家园批准信复印件。14无犯罪记录是不是夫妻都需要开出?第二家园申请条件其实只要求主申请人的无犯罪记录。156个月资产证明(定期存款证明)是要预存6个月还是需要有6个月的效期?提交材料时候,定期存款单是需要有6个月的效期而不是要先预存6个月,目前办理定存单建议是12个月有效期。16三个月银行流水单上的收入是不是一定要显示工资?不一定,可以是现金存款,转账或工资。176个月的定期存款可以分别存在两家银行或多家银行吗?可以,不过不建议。如果遇到移民局审查的话,就必须分开寄出审查信,这会带来许多不便,更会拖慢了进度。18定期存款证明与银行流水单是否要公证?不需要公证。19马币30万的定期存款可以存入哪家银行?马币30万的定期存款可以存入马来西亚任何一家银行,包括在马来西亚设有分行的外资银行。20马币30万的定期是否有利息?有的,年利率在3.3%~3.8%。21除了使用30万马币做定期,是否可以使用其他理财产品或其他货币做存款?不可以,仅能使用马币并只有做定期存款。
四、马来西亚为何是亚洲最佳养老胜地?
据《国际生活》网站报告显示,马来西亚以其低生活成本、高医疗质量获选亚洲最佳退休度,在全球最佳养老国家中排名第4。
马来西亚(Malaysia),简称大马,是一个多民族、多元文化的国家。经济在1990年代突飞猛进,为“亚洲四小虎”国家之一。马来西亚最大的城市吉隆坡还曾被评为亚洲最友好的城市。
马来西亚这个亚洲最适宜的养老胜地,有着宜人的气候和相通的文化,为中国的退休人士开启了方便之门。
宜居养老圣地
国内环境污染严重,不宜老年人身心健康,而马来西亚是全球公认的宜居地带,风光秀美,常年介于21℃-32℃之间,蓝天白云,纯净海风,常年无雾霾!消费水平低廉
马来西亚消费水平要比国内低得多,食品也比较天然,像一些有益的水果都非常的便宜,如肉白多汁的山竹,味道甜美的榴莲等等。
无语言沟通障碍
马来西亚距离我国并不算远,如今在马来西亚境内3000多万的人口中,就有700多万是华人,主要是明朝、清朝到民国时期数百年来,从中国福建、广东、海南等一带迁移过去的中国人后裔。按照这样的比例看来,中国的老人们去到马来西亚定居大概不会因为语言方面的问题而感到不适。
国际医疗水平
马来西亚的医疗保健服务设施很齐全,全国的大小城镇都有政府医院和诊所,人们在政府医院看病相当的便宜。
在中国,老年人的医疗费用数目并不小,而移居马来西亚这个“医疗度假”胜地,你可以享受到无微不至的照顾。所以医疗福利这方面也是吸引国人退休过去马来西亚养老的原因之一。

文章归档