战友无声70年产权到期怎么办?珠海人最关心的房产问题又有了新动态-珠海全攻略

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战友无声70年产权到期怎么办?珠海人最关心的房产问题又有了新动态-珠海全攻略

战友无声

小编最近一直很担心一个问题
假如我买了一套房子
70年住宅土地使用权到期后怎么办?

那70年产权到期后,房子还是你的吗?如果续期,需要缴费吗?

房屋产权70年到期后怎么办?
可以续期、不需申请、没有前置条件,也不影响交易

李克强:中国有句古话“有恒产者有恒心”,网民们实际上也是群众,对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解,国务院要求有关部门做了回应,就是可以续期,不须申请,没有前置条件,也不影响交易。
当然,也可能有人说你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。谢谢。“请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护”
此前3月8日,国土资源部部长姜大明接受采访时表示,对于房屋土地使用权到期后的续期问题,将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

姜大明介绍,在相关法律安排出台前谢振南,少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题,有关部门已在去年年底提出了“两不一正常”过渡性解决方案,即不需提出续期申请,不需缴纳相关费用,正常办理交易、登记手续。
他强调,目前正在深入调查研究,并将积极提出法律安排的有关建议。居民购买住房,其财产权一定会受到法律的有效保障。
大家可以安心了!
这意味着70年产权到期后,房子还是你的
也不用提出续期申请,也不用交续期费
也可以正常交易

所以,大家买房子不用担心70年产权问题了
不用担心辛辛苦苦几十年供的房子
不用担心到期被国家收回去了!
关于房子产权那些事
40年、50年、70年的差别不仅仅是年限↓↓↓
11、什么是房屋产权?
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的。
因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

22、40年、50年、70年产权的区别
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;
第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;
同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵一些,一般不通燃气;
另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。
40年产权50年产权70年产权用地性质商业、旅游、娱乐等用地工业、科教文卫体、综合类用地工业、科教文卫体、综合类用地贷款限制不能用公积金贷款,首付比例高,贷款限制年限可以用公积金贷款,最低2成;贷款年限最长30年落户、上学不能落户,也没有学区划分可以落户,可以划分学区水电、燃气商业用电用水,水电费较贵,无天然气水电费价格按照标准收取,比前面两种较便宜,有天然气
素材来源于人民网等
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